Как получить вид на жительство в Турции в 2022. Гражданину России. За покупку недвижимости [на какую сумму]

В последнее время люди все чаще узнают, как получить вид на жительство в Турции гражданину России, в частности, за покупку недвижимости. ВНЖ (ikamet) можно получить по разным основаниям — краткосрочный и постоянный. Но именно с приобретением квартиры нужно проявить осторожность — нужно провести проверку действительной ее стоимости, иначе в оформлении ВНЖ откажут.

В каких регионах Турции невозможно получить ВНЖ россиянину

Стоит сразу оговориться, что правительство Турции в связи с наплывом мигрантов из россии и некоторых других стран ввело ограничения на выдачу ВНЖ в нескольких районах страны. С 1 июля действуют квоты на проживание в отношении иностранных лиц. МВД турецкой республики заботится о том, чтобы в крупных городах на постоянной основе проживало не более 20% иностранцев — это элементарная забота о турках и попытка заселения непопулярных местностей страны.

В настоящее время не понятно, будут ли продлеваться уже оформленные ВНЖ, если они получены на территории “закрытых” с 1 июля 1200 районов. Но то, что правило затронет все новые заявления на выдачу турецкого ikamet, это точно. Официальный список районов, в которых уже поселилось максимальное количество граждан других стран, и в которых более невозможно будет получить ikamet, опубликован ЗДЕСЬ.

Зачем оформлять турецкий ВНЖ (туристический). Что он дает

Помимо того, что ikamet позволяет находиться в турции дольше, чем при безвизовом въезде, документ наделяет своего обладателя практическими всеми правами, какими владеет гражданин Турции. Иностранец с видом на жительство не сможет только отдавать голос за кандидатов во власть на выборах и искать работу (если говорить именно о туристическом ikamet, если ВНЖ получен благодаря оформленной рабочей визе — тогда работать можно). Итак, какие возможности открывает ВНЖ в стране:

№ п/п	Права иностранца с ВНЖ Турции	Пояснения
1	Становление налоговым резидентом	При условии проживания в стране от 180 дней в году
2	Лечение в турецких поликлиниках по страховке	Страховку нужно купить
3	Съемка с дрона	Иностранцы не имеют право на использование дронов
4	Покупка личной машины (или иного транспортного средства)	И получение турецкого водительского удостоверения
5	Оформление шенгенской визы	На территории Турции, не выезжая в РФ
6	Получение займов в банках	В том числе ипотечных
7	Обучение детей в школах бесплатно	Государственных (в частных обучение для всех платное)
8	Изучение языков в языковых школах бесплатно	Английский, Турецкий
9	Скидки на экскурсии, посещение государственных музеев, различные достопримечательности	Для сравнения, “музейная карта” для турка стоит 70 лир, а для туриста — 375.

Все основания для оформления вида на жительство в Турции для россиян в 2022

К сведению! Если вы находитесь в Турции, и вам нужна консультация по получению ВНЖ, мы можете позвонить по номеру 157 — и вам все расскажут, причем на русском языке. А если вы хотите навести справки, пока вы не приехали в турецкую республику, для звонков из-за рубежа действует номер +90-312-157-11-22.

Всего действует десять оснований для оформления турецкого вида на жительство:

№ п/п	Основание для получения ВНЖ	Пояснения
1	Покупка жилого помещения (квартиры, дома)	Обязательное условие — быть вписанным в свидетельство о праве собственности (Тапу). Сумма сделки — не менее 75 тысяч долларов.
2	Долгосрочная аренда жилья	Помимо россиян, правом на ВНЖ по этому основанию обладают только европейцы, американцы и канадцы. Если вы получаете икамет впервые и въехали в турецкую республику позднее 10 февраля 2022 года, срок действия вида на жительство составляет полгода. Далее можно его продлить.
3	Статус беженца, признание жертвой торговли людьми	В том числе можно попытаться оформить ВНЖ на этом основании православным гражданам, которые испытали гонения в арабских странах
4	Туризм	ВНЖ на 90 суток
5	Воссоединение с членом семьи	При условии, что родственник проживает в турецкой республике на законных основаниях
6	Длительное лечение в турецком медицинском учреждении	Стоматология не подойдет
7	Работа в турецкой фирме	Подачей документов занимается наниматель, а будущий сотрудник получает рабочую визу и ВНЖ
8	Посещение курсов изучения иностранного языка	Турецкого и/или английского
9	Обучение в ВУЗе	Аккредитованном (должны быть документы о зачислении)
10	Предпринимательство	Открытие фирмы в стране

Сколько стоит ВНЖ в Турции

Сама пластиковая карта будет стоить 160 лир. Также надо будет оплатить государственную пошлину в размере $7 за первый месяц действия ВНЖ и $1,5 за каждый последующий месяц.

Как получить вид на жительство в Турции гражданину России: пошаговое руководство

Выполнять описанные ниже действия нужно строго поочередно.

Этап 1. Получить выписки с банковских счетов в России

Перед тем, как ехать в Турцию, не поленитесь заказать в каждом банке, услугами которого вы пользуетесь, выписки со счета. Период оборота возьмите за 1 год. Убедитесь, что документ с мокрой печатью кредитной организации.

Важно! Во многих инструкциях по оформлению ВНЖ данный пункт отсутствует. Однако работники турецкой миграционной службы часто спрашивают выписки — и они имеют право их проверять.

Этап 2. Купить турецкую симку

Возьмите заграничный паспорт и выйдите на улицу — вы увидите, что салоны связи просто повсюду. Оформить SIM-карту не составит труда, а турецкий номер телефона будет вам необходим.

Этап 3. Приобрести в собственность или арендовать жилье

При поиске квартире первым же вопросом, который нужно задавать хозяину, является момент с возможностью оформления договора аренды (официального, заверенного у нотариуса) полностью на весь период пребывания в стране. Без этого документа ВНЖ вам не оформят.

К сведению! Как вариант, квартиру в аренду можно поискать на турецком сайте Sahibinden.

Договор об аренде жилья заключается на 12 месяцев. А все потому, что законодательство турецкой республики запрещает сдавать квартиры и дома посуточно. Нужно будет купить бланк договора (проблем с этим не будет, т.к. он продается в киосках на каждом углу) — риэлтор заполнит его в вашем присутствии. Не пугайтесь, если вы договаривались об одной сумме ежемесячной платы, а в бумаге прописана другая (меньше по размеру) — это попытка владельца жилья избежать уплаты больших налогов от прибыли.

На начальном этапе придется не только отдать деньги за первый месяц проживания, но и внести залог (такой же, как месячная плата) и оплатить услуги риэлтора (тоже по размеру как ежемесячная оплата). Например:

• 1500 лир за первый месяц проживания,
• 1500 лир вознаграждение риэлтору,
• 1500 лир депозит (или залог).

Делаем нотариальное заверение договора аренды, а также паспорта владельца жилья. Если же вы решили купить жилое помещение, а не брать в аренду, вам понадобится лишь тапу (свидетельство о праве собственности), заверять его в конторе нотариуса нет необходимости.

Этап 4. Зарегистрировать налоговый номер (аналог ИНН)

К сведению! Выдача турецкого ИНН не предполагает уплаты государственной пошлины и осуществляется сразу же — минут за пять.

По-турецки налоговый номер — это Vergi numarasi. Обращаемся в территориальное отделение налоговой инспекции с адресом арендуемого вами жилья, вашим заграничным паспортом, турецким номером телефона и ксерокопиями страниц паспорта с фотографией (напишите на ксерокопиях фамилию, имя и отчество матери и отца — латинскими буквами).

Кстати, заодно можно внести следующие платежи, “не отходя от кассы” налогового инспектора:

• различные налоги, в том числе транспортный;
• государственную пошлину за процедуру регистрации мобильного телефона;
• пластиковую карту для оформления вида на жительство;
• государственную пошлину за услугу по оформлению вида на жительство.

Этап 5. Сделать фотографию

Купите “флешку” и отправляйтесь в любой фотосалон — в любом салоне прекрасно знают, как делать биометрические фото. Вам нужно шесть штук.

Этап 6. Купить страховку (Sigorta)

Важно! Медицинскую страховку всегда носите с собой на случай, если вам понадобится экстренная помощь.

Если вы продлеваете имеющийся вид на жительство, вам нужно взять с собой в миграционную службу ксерокопию медицинского полиса с печатью учреждения и подписью выдавшего документ лица. А если вы обращаетесь за ВНЖ в первый раз, нужен также оригинал договора со страховой компанией, и он должен быть с печатью клиники и заверен подписью (не важно, от руки подписан документ или электронной подписью). Что нужно знать о процессе получения страховки:

№ п/п	Полезная информация	Пояснение
1	Не всем требуется страховка, зависит от возраста оформителя ВНЖ	Несовершеннолетние и пожилые люди от 65 лет не оформляют документ
2	Цены на страховые полисы	Женщинам — дороже, мужчинам — дешевле. Чем старше человек, тем дороже.
3	Где купить	Офис продаж страховых компаний, любой. Например, Allianz, Turk Nippon Sigorta. Лучше всего приобретать SGK — государственную страховку (она дороже, но покрытие распространяется на все услуги врачей, а турецкие клиники очень хорошие).
4	Срок действия	На весь период пребывания в Турции (на весь планируемый срок оформления ВНЖ). Первый день действия вида на жительство = дата получения медицинской страховки.
5	Покрытие	Не берите самый дешевый полис — это “пустышка”. Если вам придется обратиться в клинику, придется все услуги оплачивать из своего кармана. Кроме того, для ВНЖ нужен полис, который будет покрывать стоимость стационарного и амбулаторного лечения, а также мед. материалы и медикаменты.
6	Что делать после оформления страховки	Получить сразу 2 документа — один оставить себе, второй передать миграционной службе вместе с остальными документами. Через 14 дней вернуться к страховщику и забрать карту пациента.

Этап 7. Открыть счет для оплаты электричества и воды

Наличие счета для оплаты ЖКУ — доказательство факта проживания в заявленной квартире. Кроме того, понадобятся реквизиты счета в местном банке — сотрудники миграционной службы могут их спросить.

Этап 8. Открыть счет в турецком банке

Никаких взносов за открытие счета платить не нужно, услуга бесплатная. При себе в момент обращения к сотруднику банка (любого на ваш выбор) нужно иметь:

1. Заграничный паспорт.
2. Налоговый номер.
3. Договор аренды жилья.
4. Справку о внесении депозита за услугу регистрации счетчиков по электричеству и воде.
5. Квитанцию об оплате стоимости страховки от землетрясения.

Важно! Если вы оформляете вид на жительство впервые и на основании длительной аренды жилья, вам нужна будет справка из турецкого банка о наличии у вас на счету достаточной для проживания суммы средств (39 тысяч лир на каждого взрослого члена семьи и по 19,5 тысяч лир на каждого ребенка). На момент июля 2022 года это примерно 133 тысячи рублей на взрослого и 66,5 тысяч рублей на ребенка. Семье из трех человек потребуется положить на счет 332,5 тысячи рублей.

Этап 9. Заполнить анкету на ВНЖ

Переходим на https://e-ikamet.goc.gov.tr, выбираем русский язык. В графу “дата начала действия вида на жительство” вписываем день оформления медицинского полиса (указан в полисе). После отправки анкеты сайт выдает календарь для выбора удобного дня посещения миграционной службы (обычно запись занята на 60-90 дней вперед, это нормально).

К сведению! Как только вы выберете дату рандеву, будет считаться, что вы находитесь в Турции на законных основаниях.

Этап 10. Пройти собеседование в миграционной службе и оплатить госпошлину

Важно! После прохождения собеседования не забудьте оплатить госпошлину в кассе миграционной службы. Для россиян она составит $7 за первый месяц действия ВНЖ и $1.5 — за каждый последующий месяц (на каждого члена семьи).

Длительность собеседования обычно составляет 15-30 минут. Если у вас не хватает документов, вам дадут 14 дней на их представление. По окончании беседы вам сразу скажут, рассмотрят ваши документы, или нет. Спрашивают обычно:

1. Для чего вы приехали в Турцию.
2. Кем и где вы работаете.
3. Размер ваших доходов и расходов за месяц.

Важно! Не уезжайте из Турции до беседы в миграционной службе. Иначе вам могут сразу отказать в оформлении вида на жительство.

Вы приносите сразу все собранные документы + прозрачную папку А4, чтобы все аккуратно сложить и передать сотруднику миграционной службы. У вас должны быть:

• Ходатайство на выдачу вида на жительство с личной подписью.
• Заграничный паспорт + копии с печатью турецкого нотариуса.
• Выписки со счетов в российских и турецкого банков.
• Фото биометрические  — 4.
• Страховка медицинская.
• Договор аренды жилья с печатью нотариуса.
• Ксерокопия паспорта хозяина жилья.
• Свидетельство о рождении (для ребенка).
• Свидетельство о праве собственности на купленную в Турции квартиру (тапу) — если вы не сняли квартиру, а купили.

Этап 11. Дождаться уведомления и карточки ВНЖ

Вид на жительство доставит курьер прямо в квартиру за 2-5 дней. Если вас не будет дома, курьер оставит документ на почте.

Этап 12. Регистрация по месту проживания

Как только получили ВНЖ, возвращайтесь в миграционную службу и оформляйте регистрацию в квартире, которую арендуете. Это бесплатно, зато если проигнорировать этот шаг, вас ждет крупный штраф.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме

Вопрос №1: Стоит ли обращаться к посредникам при оформлении ВНЖ в Турции?

Ответ: Однозначно, нет. Это лишние траты денег, тем более, что с вас возьмут оплату за каждого члена семьи отдельно. Все, что сделает посредник, — заполнит за вас заявление. А были случаи, что и это сделать толком не могут — подают с ошибками.

Вопрос №2: Подойдут ли социальные сети для поиска квартиры в аренду в Турции?

Ответ: Объявления в Фейсбук и Инстаграме, действительно, есть, но большой процент собеседников окажется либо мошенниками, либо риелторами.