В какой стране дешевое жилье [обзор доступных вариантов для переезда]. У моря, в благополучных странах

Принято думать, что если в какой стране дешевое жилье, значит, речь идет самых неблагополучных странах, где нищета, грабежи и нестерпимые погодные условия. Это не всегда так, и не обязательно ради экономии покупать дом/квартиру в самом отдаленном районе города, где плохо развита инфраструктура, и некуда сходить. Если вы давно хотели эмигрировать из России, но ваша зарплата не позволяет вам скопить более или менее крупную сумму на покупку виллы у моря, присмотритесь к нашей подборке.

ТОП-11 стран, где самое дешевое жилье

В наш топ-10 не вошли неблагополучные страны, в которых зашкаливает уровень нищеты и преступности (такие как Непал, Сомали, Ливия). Там квартиры и частные дома, действительно, самые дешевые в мире, но гражданину России вряд ли захочется менять свою страну на ПМЖ в таком государстве, поэтому из списка их исключили.

1. Камбоджа

Несмотря на то, что экономическая обстановка в Камбодже нестабильная, и здесь царствует безработица и бедность, здесь красивые пейзажи и море. Страна тропическая с жарким климатом, и сюда каждый год едут туристы со всего мира. Так что, если у вас стабильная удаленная работа, и вы не нуждаетесь в трудоустройстве на месте, страна вам подойдет. Здесь можно купить дом на берегу моря и потратить на покупку лишь 20 тысяч долларов.

2. Болгария

Туристический поток в Болгарию давно налажен, сюда ездят отдыхать россияне, граждане стран СНГ и европейцы. Это плюс, потому что купленное жилье можно будет сдавать. Это не самая удачная инвестиция, т.к. местная недвижимость сложно назвать ликвидной — мало кто из инвесторов рассматривает покупку квартиры или дома здесь. Предложение больше подойдет тем, кто сам не против встретить в Болгарии беззаботную старость. Дом здесь можно приобрести всего за 20 тысяч долларов, хотя на побережье покупка обойдется в сумму побольше.

3. Вьетнам

В эту страну тоже охотно едут туристы. А вот остаются на ПМЖ иностранцы не часто. Тем не менее, если местный колорит вам по душе, а вьетнамская кухня не приедается, скромные бюджеты можно вложить в местную недвижимость, а затем жить в ней постоянно или сдавать туристам. Положительная сторона Вьетнама заключается в том, что погодные условия позволяют принимать иностранных гостей круглый год — а значит, и квартира/дом может сдаваться в аренду круглогодично. Стоимость жилья здесь начинается от 25 тысяч долларов.

4. Италия

Италия — в целом одна из самых дешевых стран Европы. Если вы задались целью во что бы то ни стало уехать из России за рубеж, и вам не важно все остальное — в Италии даже по 1000 долларов квартиры есть. Но находятся они в горном городке Абруццо, где практически никто не живет. Итальянцы уезжают отсюда, и район пустует, поэтому правительство готово пускать сюда иностранцев на ПМЖ и дешево отдавать им квартиры. Если же инфраструктура и наличие соседей для вас важно, рассмотрите остров Сардиния — здесь дом можно приобрести за 25 тысяч долларов.

5. Испания (Торревьеха)

В городе Торревьеха до сих пор можно встретить дешевую недвижимость. Кроме того, здесь образовалась большая русскоязычная диаспора, россиянин не будет чувствовать себя одиноко. Кроме того, Испания по уровню жизни, инфраструктуре, туристическому потоку и прочим благам не уступает другим европейским странам. Это Евросоюз, и если устроиться на работу или воспользоваться другим основанием для оформления ПМЖ или гражданства (а наличие жилья в этом вопросе сыграет на руку), иммигранту откроются все прелести безвизовых путешествий по самым развитым странам. За 30 тысяч евро в Торревьехе можно купить студию.

6. Таиланд

Страна, рядом с которой находятся Камбоджа и Вьетнам, о которых мы успели поговорить. В Таиланде экзотическая кухня, теплое море, круглый год лето, дешевые фрукты, мирное население. Если вам нравятся азиатские страны, и вы не против, чтобы за окном круглый год было +30С, вам здесь понравится. Туристы приезжают сюда миллионными толпами каждый год, а вы будете жить здесь постоянно. Кроме того, если вдруг тропики вам надоедят, вы всегда сможете сдать квартиру путешественникам. За 30 тысяч долларов можно купить небольшую квартиру в благоустроенном районе, а за 60 тысяч долларов — дом с собственным бассейном.

7. Мексика

Да, в Мексике недвижимость стоит недорого исключительно благодаря нестабильной экономике и нищете. Но если учитывать такие моменты, как возможность будущего переезда в США, и если сравнивать с другими бедными государствами, например, арабского мира или Африки, мексиканские земли покажутся более чем интересными. Добавьте к этому красивые пляжи, налаженный туризм, жаркое солнце, дешевые продукты и вкусную кухню — и вы останетесь довольны выбором. За 35 тысяч долларов можно позволить себе домик в колониальном стиле в городах в горной местности (Дуранго, Халапа, Аламос).

8. Эквадор

Салинас — приморский город, в котором даже есть приличный аэропорт. Власти обещают, что Салинас в скором времени обретет статус популярного курорта. Также можно обратить внимание на город Куэнка. В обоих населенных пунктах пока что можно купить загородный дом по цене от 50 тысяч долларов.

9. Бразилия

На территории Бразилии расположились несколько современных городов с развитой инфраструктурой, а поодаль — трущобы, характерные для не слишком богатых государств. Если вам бы хотелось поселиться в знаменитом Рио-де-Жанейро, придется раскошелиться, но есть альтернатива — городок к северу под названием Вила-Велья. Или присмотритесь к острову Итамарака. В обоих случаях цена дома составит около 50 тысяч долларов, зато на острове домик будет с видом на пляж!

10. Венгрия

Венгерское государство по-прежнему остается одним из наиболее доступных европейских направлений. При этом архитектура, инфраструктура и достопримечательности ничем не уступают аналогичным объектам соседних стран. Если вы полюбите Венгрию и захотите здесь натурализоваться, наличие собственного жилья облегчит эту процедуру. Причем цены тоже порадуют — за 90-100 тысяч долларов можно купить дом площадью 300 кв.м.!

11. Аргентина

Красивая, развитая и популярная у туристов со всего мира страна. Сдать здесь купленную квартиру не составит труда, особенно если она расположена в живописном месте неподалеку от достопримечательностей и заведений общественного питания. В нецентральных районах городов дома продаются за 100 тысяч долларов, но оно того стоит!

7 стран, в которых дешевая жизнь

Когда покупатель жилья беспокоится о цене квартиры или дома, он, разумеется, также обращает внимание и на возможность получать достаточную зарплату в выбранной стране, и на стоимость местной жизни. Купить дом — это не последняя стадия расходов, ведь в стране придется жить, а значит, денег должно хватить на коммунальные услуги, продукты питания, одежду, разъезды и налоги. Кроме того, вам могут не выдать ВНЖ и тем более ПМЖ, если ваших доходов по меркам страны недостаточно для минимально комфортного проживания в ней. В перечисленных семи странах россиянин может себе позволить содержать себя на российскую зарплату:

№ п/п

Страна Пояснения

1

Таиланд

Дом у моря или небольшая квартира на двоих человек или пару с ребенком — от 300 до 400 долларов в месяц.

Еда — около 300 долларов на 2 человек в месяц.

2 Флориш

(Азорские острова, Португалия)

Большой дом или стильные апартаменты на 5 гостей — от 60 до 70 евро в сутки.

Аренда дома с видом на океан — от 600 до 800 долларов в месяц.

Сытный обед в кафе — от 8 до 12 евро.

Бутылка вина — от 2 до 15 евро.

3

Бали Аренда дома — около 750 долларов в месяц (с видом на океан, просторный, с собственным бассейном).

Еда на месяц (сытные обеды и ужины в ресторане, тропические фрукты) — около 470 долларов.

4 Вьетнам

Аренда + питание + путешествия = около 1000 долларов в месяц на 2 человека.

5

Шри-Ланка На “сидячую” жизнь достаточно 800-1000 долларов в месяц на двоих. Если арендовать жилье, кушать в ресторанах, ездить на сафари и по острову, выйдет около 1300 долларов в месяц на 2 человека.
6 Филиппины

Ни в чем себе не отказывать — 1500 долларов в месяц на двоих. Много путешествовать, но снять скромное жилье и не шиковать в ресторанах — 1100 долларов в месяц на 2 человека. 

7

Мальдивы

Отель + питание + поездки + бытовые расходы = 2100 долларов в месяц на двоих.

ТОП-5 стран Европы с самой дешевой недвижимостью

Если вам принципиально хочется переехать в развитую Европы и обосноваться в одной из европейских стран, следующая подборка — для вас:

№ п/п

Страна Стоимость недвижимости Стоимость содержания
1 Турция Анталья 1 кв.м. — 600 евро.

Стамбул 1 кв.м. — 2500 евро.

Средняя цена 1 кв.м. — 800 кв.м.

2% (поселок) или 4% (город) от кадастровой стоимости — налог на регистрацию прав собственности.

300 евро — госпошлина за оформление.

200 евро — оценка недвижимости.

2% от суммы сделки + НДС — услуги агентства.

300-1000 евро — свидетельство “Искан”

Подключение ЖКУ — 70 евро вторичка, 150 евро — новостройка.

2

Эстония Отдельные дома и виллы 1 кв.м. — 600-900 евро.

Небольшие города 1 кв.м. — 300 евро.

Средняя стоимость 1 кв.м. — 850 евро.

Таллин 1 кв.м. — от 1300 евро.

3% суммы сделки — нотариальный сбор.

0,25% — регистрация в крепостной книге.

2-5% — услуги агентства.

150 евро — разрешение на покупку.

0,1-2,5% от кадастровой стоимости — “земельный налог”.

3 Саксония (Германия) Отдельные дома и новостройки 1 кв.м. — 2500-3000 евро.

Бюджетные объекты 1 кв.м. — 750 евро.

Лейпциг, Хемниц, Дрезден 1 кв.м. — 2000 евро.

Средняя стоимость 1 кв.м. — 1600 евро.

3,5% от суммы сделки — налог на переход права собственности.

1,5-3% от суммы сделки — нотариальные сборы.

0,5-1% от суммы сделки — регистрация нового владельца.

3,5-8% от суммы сделки + 19% НДС от гонорара риэлтора — услуги агентства.

4

Латвия Пригород 1 кв.м. — от 800 евро.

Рига, Юрмала 1 кв.м. — 2500 евро.

Элитные квартиры 1 кв.м. — 5000 евро.

Средняя стоимость 1 кв.м. — 1700 евро.

Дополнительно за оформление сделки (на примере квартиры за 245 т. евро) — 13700 евро.

0,2-0,6% кадастровой стоимости — налог на недвижимое имущество.
5 Болгария Минимальная стоимость 1 кв.м. — 400 евро.

Средняя стоимость 1 кв.м. — 2000 евро.

Дополнительно за оформление сделки недорогой квартиры — около 3000 евро.

Цена зависит от района, этажа, придомовой инфраструктуры, состояния помещения.

0,15-0,25% от налоговой стоимости — муниципальный налог.

0,14-0,45% — коммунальный налог.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме

Вопрос №1: Случается так, что жилье в какой-то стране дешевое, а его обслуживание — очень дорогое?

Ответ: Да, так бывает, когда квартира/дом сами по себе стоят не так дорого, но ежегодные расходы высокие. Например, в Испании — налог на владение недвижимостью здесь большой, коммунальные услуги тоже сложно назвать доступными, а еще хозяин жилья обязан платить взносы за обслуживание придомовой территории.

Вопрос №2: Есть ли страны, в которых можно дешево купить жилье и затем дорого его сдавать в аренду для быстрой окупаемости вложений?

Ответ: Как правило, чем дешевле квартира/дом, тем дешевле жилье будет впоследствии сдаваться — местным жителям или иностранцам. Нужно изучать особенности района (туристический, вблизи крупного завода, рядом с метро и т.д.), чтобы приобрести выгодный инвестиционный объект. Например, в Испании можно купить относительно недорогое жилье, но за счет посуточной аренды быстро вернуть вложения (другое дело, что если жилье будет большую часть года пустовать, не получится отбить высокие налоги и сборы за владение недвижимостью).

Нам важна ваша оценка
Помощь мигранту
Добавить комментарий

Adblock
detector